壁の結露で壁紙にシミ・カビ・剥がれが出る理由は？家庭でできる対策と、張り替え前に確かめること

冬の朝、窓ぎわや北側の部屋の壁を見ると、壁紙に黒っぽい点々や茶色いシミが出ている。家具を動かしたら、裏の壁紙がカビで黒ずんでいた。壁紙の継ぎ目や角がめくれてきた。こうした傷みに気づいて、「これは結露のせいなのか」「張り替えればもう出てこないのか」と気になっている方もいるのではないでしょうか。

先に結論をお伝えします。壁にできた結露を放っておくと、壁紙のシミやカビ、剥がれにつながることがあります。壁紙メーカーも、結露が壁紙のシミ・カビ・剥がれの原因になると案内しています。そして、壁紙を張り替えれば見た目は一度きれいになりますが、結露が起きる原因が残っていると、同じ場所にまたシミやカビが出ることがあります。

結露をゼロにするのは難しいものの、換気・除湿、暖房と加湿のかけすぎを避けること、出た水滴をこまめに拭き取ることで、起きにくくすることはできます。張り替えを考えるなら、こうした対策とセットにし、壁紙の下の板（下地）まで傷んでいないかを確かめておくことが大切です。

壁に結露が出るのはなぜ？ 仕組みをおさらい

結露というと窓ガラスの水滴を思い浮かべる方が多いと思いますが、同じことは壁でも起きます。まずは、結露がどうして起きるのか、家の中のどこで起きやすいのかを整理しておきます。

暖かく湿った空気が、冷たい壁面で冷やされて水滴になる

国土交通省東北地方整備局が建物の管理者向けに出している資料では、結露を「空気中の水蒸気が凝縮する現象で、暖かく湿った空気が冷たいものに触れると、水滴に変化します」と説明しています。身近な例として、冷たい飲み物を注いだコップの表面に付く水滴が挙げられています（出典：国土交通省東北地方整備局「保全ニュースとうほく 号外 結露への対策と暖房機器の点検・調整について」）。

冬に結露が増えるのは、この「暖かく湿った空気」と「冷たいもの」がそろいやすいからです。部屋の中は暖房で暖まり、料理やお風呂、洗濯物の部屋干し、加湿器、人の呼吸などで湿気も増えます。一方で、外の冷たい空気に接している窓や壁は冷やされます。部屋の空気がその冷たい面に触れると、空気が抱えきれなくなった水蒸気が水滴になって、面の表面に付きます。

壁の結露は、窓ガラスのように水滴がはっきり見えるとは限りません。壁紙の表面がしっとり湿っている、触るとひんやりして少し濡れている、という程度のこともあります。目立たないぶん、気づかないうちに湿った状態が続いていることがあります。

外壁に面した壁・北側の部屋・家具の裏などは結露しやすい

同じ部屋の中でも、結露しやすい壁とそうでない壁があります。冷えやすく、空気が動きにくい場所ほど結露しやすくなります。

• 外に面した壁：壁の向こうが屋外なので、冬は外の寒さで冷やされます。隣の部屋や廊下に接する壁より、表面の温度が下がりやすくなります
• 北側の部屋の壁：日が当たりにくいので、壁が暖まりにくく、表面も乾きにくくなります
• 窓のまわりの壁：窓ガラスやサッシに付いた水滴が下へ流れ、窓の下の壁紙にしみ込むこともあります
• 家具の裏：外に面した壁に家具をぴったりつけて置くと、家具と壁の間に部屋の暖かい空気が入りにくく、壁が冷えたままになりやすくなります。湿気も逃げにくいので、家具を動かしたときに初めて裏のカビに気づく、ということが起きます。サンゲツも、家具と壁紙の間に空間の余裕をとるよう勧め、それが「結露やかび発生の防止にもなります」と書いています（出典：サンゲツ「壁紙のメンテナンス（一般ビニル壁紙）」）
• 押入れやクローゼットの奥：扉を閉めている時間が長く、空気がこもりやすい場所です

築年数のたった住まいは、今の住まいに比べて壁や窓の断熱が十分でないことが多く、こうした場所の結露が出やすい傾向があります。マンションでも、外に面した壁や、角部屋・最上階の部屋の壁は外気の影響を受けやすくなります。シミやカビが出ている場所が、ここに挙げたような場所に重なっているなら、結露が関わっている可能性を考えてみてください。ただ、シミは雨漏りや水漏れで出ることもあります。シミの色・形と出ている場所から原因の見当をつける目安は、壁紙のシミの原因は？雨漏り・結露・カビ・ヤニの見分け方と、張り替えの前にすべきことで扱っています。

結露を放置すると、壁紙にどんな影響が出るか

壁の結露は、拭けば消える窓の水滴と違って、壁紙の裏側や下地に少しずつ影響を残します。どんなことが起きるのかを見ておきます。

シミ・カビ・剥がれにつながることがある

壁紙メーカーのリリカラは、壁紙の取り扱いの注意として「結露は壁紙のシミやカビ、剥がれの原因となります」と案内しています（出典：リリカラ「取扱上の注意」）。

湿った状態が続くと、壁紙の表面やその裏側にカビが生えやすくなります。黒っぽい点が集まったり、ぼんやりと黒ずんだりして見えるのは、カビの可能性があります。結露した水が壁紙にしみ込んで乾くことを繰り返すと、茶色っぽいシミが残ることもあります。

結露による剥がれは、壁紙を壁に留めている糊が湿気で弱まることで起きます。壁紙の端（角や継ぎ目）がめくれてくる、壁紙の中ほどがふくらむように浮いてくる、という形で出てきます。めくれやふくらみの周りにシミやカビがあるときは、貼り戻したり糊を入れたりする前に、壁紙の裏側や下地がどうなっているかを確かめることが先になります。浮きを自分で直せる条件と業者に見てもらったほうがよい浮きの見分け方は壁紙の浮きは自分で直せる？補修できる3条件と、業者に見てもらうべき浮きの見分け方で、継ぎ目のめくれについては壁紙の継ぎ目が剥がれてきたら？1〜2箇所なら自分で貼り戻せる条件と、補修・張り替えの費用で扱っています。

こうした傷みは、結露が出るたびに少しずつ進むので、冬を越すごとに範囲が広がったり、色が濃くなったりすることがあります。気づいた時点でスマートフォンで写真を撮っておくと、広がっているかどうかを自分でも比べられ、あとで業者に相談するときにも状況を伝える材料になります。

見た目の問題だけでなく、カビは健康面の心配もある

先ほどの国土交通省東北地方整備局の資料は、結露による湿った状態が続くとさまざまな影響が出るとしたうえで、「仕上げ材にカビが発生してしまうと、健康面の悪影響も心配されます」と書いています（出典：国土交通省東北地方整備局「保全ニュースとうほく 号外 結露への対策と暖房機器の点検・調整について」、前出）。壁紙メーカーのサンゲツも、かびは見た目の悪さの問題だけでなく、「アレルギーやぜんそくなど、病気の原因になることがあります」と注意を促しています（出典：サンゲツ「壁紙のメンテナンス（一般ビニル壁紙）」、前出）。

カビに気づいたときの手当てについて、サンゲツは同じ資料の中で、一般のビニル壁紙の表面だけにかびが出ている場合は、早めに消毒用アルコールで拭き取るのが効果的としています。ただし、壁紙の種類によっては表面が傷むことがあるので、目立たないところで試してから使うよう添えています。また、除菌に使ったアルコールなどは、拭き残しがあると色あせや変色のおそれがあるので、かならず拭き残しがないように拭き取るよう書いています。一方で、壁紙の内部まで達している場合や大量に発生した場合は落とすのが難しく、「専門業者に相談することをおすすめします」としています。どのような業者かまでは、資料には書かれていません。なお、自分の家の壁紙が一般のビニル壁紙かどうか分からないときは、決めつけてアルコールを試したり、水拭きや洗剤を使ったり、強くこすったりするのは控え、施工した業者や購入店に確かめておくと安心です。壁紙の種類の確かめ方は、壁紙の種類は代表的な4つ｜住宅用の約9割はビニールクロス、分からないときの確かめ方で扱っています。

困るのは、カビが壁紙の表面だけに生えているのか、壁紙の裏側やその下の板まで届いているのかが、見た目では区別がつかないことです。表面を拭いてきれいに見えても、裏側に残っていれば、湿気の条件がそろったときに同じ場所にまた出てくることがあります。カビが出ている壁をどう直すかは、記事の後半（張り替えるときの確認点）で触れます。

家庭でできる結露対策

結露は、部屋の湿気と冷えた壁が出会うことで起きます。そのため、対策は「部屋の湿気を減らす」「湿気をためない」「出た水を残さない」の3つの方向から考えると整理しやすくなります。ここでは、毎日の暮らしの中でできることを中心に、あわせて窓まわりの対策も紹介します。

換気・除湿・室温管理の基本

まずは、部屋の湿気を外へ出すことです。リリカラは、結露の発生を抑えるには窓や換気口を開けて室内の湿気を外に出すよう心がけ、浴室・水廻り・キッチンなど湿気がこもりやすい部屋では換気扇や除湿機を活用するよう勧めています（出典：リリカラ「取扱上の注意」、前出）。

先ほどの国土交通省東北地方整備局の資料も、結露への対策として、温度と湿度のバランス、換気扇や除湿機の活用などを挙げています。この資料は建物の管理者向けのもので、エアコンなどの空調の設定を確かめるよう呼びかける書き方になっていますが、家庭に置き換えると次のようになります。

• 暖房の温度を上げすぎない、加湿器で加湿しすぎないようにします
• 冬は外の空気が室内より乾いていることが多いので、短い時間でも窓を開けて換気すると、部屋の湿度を下げやすくなります
• 窓を開けにくいときは、換気扇を回して部屋の空気を動かします。空気が動くと、湿気が一か所にたまりにくくなります
• 湿度が高めの状態が続くなら、除湿機を使います

数値の目安として、この資料は室温を19℃、湿度を40〜50%として加湿しすぎないことを「目標」に挙げています（出典：国土交通省東北地方整備局「保全ニュースとうほく 号外 結露への対策と暖房機器の点検・調整について」、前出）。ただし、これは2012年（平成24年）に、寒冷地の施設の冬の管理について書かれた資料の目標で、住まいの基準として示された数字ではありません。室温の感じ方は人によって違い、寒さを我慢してまで合わせるものではないので、湿度計を置いて、湿度が上がりすぎていないかを見る目安の一つとして使うとよいでしょう。

あわせて、湿気をためない置き方も見直してみてください。先に触れた、家具の裏に空間の余裕をとることに加えて、サンゲツは先ほどの壁紙のメンテナンスの資料で、冬場は加湿器を使ったあとなどに特に結露が起きやすいことを挙げ、こまめな換気や除湿を勧めています。外に面した壁に家具をぴったりつけている場合は、壁から少し離して、裏に空気が通るようにします。加湿器や部屋干しの洗濯物を、外に面した壁や窓のすぐそばに置かないことも、その壁の結露を減らす助けになります。

結露を見つけたら、こまめに拭き取る

国土交通省東北地方整備局の資料は、結露を見つけたら放置せず、こまめに結露水を拭き取ることも大切な結露対策になる、としています（出典：国土交通省東北地方整備局「保全ニュースとうほく 号外 結露への対策と暖房機器の点検・調整について」、前出）。

特に気をつけたいのは、窓ガラスやサッシに付いた水滴です。そのままにしておくと、窓の下へ流れて、窓まわりの壁紙や床にしみ込みます。朝のうちにタオルなどで拭き取っておくと、壁紙に水が回るのを減らせます。壁紙の表面が湿っている場合も、水分を残さないように拭き取っておきます。

拭き取りは、結露が出てしまったあとの手当てです。毎朝拭いてもまた出る、という場合は、上の換気・除湿や、次に挙げる窓まわりの対策もあわせて考えてみてください。

窓まわりの結露防止グッズは補助的な対策

窓ガラスに貼る結露防止シートや、壁に貼る断熱シートのような市販のグッズは、手軽に試せる選択肢です。ただ、効果の程度は製品や貼る場所によって差があり、結露しやすい壁にシートを貼ると、シートと壁紙の間に湿気がこもることもあります。こうしたグッズは補助的な対策と考えておくとよいでしょう。壁に貼る断熱シートで見込める効果と限界は、壁紙は断熱できる？市販の断熱シートの効果とデメリットを解説で扱っています。

毎年ひどい結露が出る場合は、窓そのものを結露しにくくする方法もあります。国土交通省東北地方整備局の資料は、対策の一つとして、断熱効果の高い複層ガラスや断熱サッシへの交換、樹脂サッシを取り付けて二重サッシにすることを挙げています（出典：国土交通省東北地方整備局「保全ニュースとうほく 号外 結露への対策と暖房機器の点検・調整について」、前出）。住宅では、今の窓の内側にもう1つ窓を取り付ける内窓がこれにあたります。マンションでは、窓まわりの工事について管理規約に決まりがあることがあるので、検討するなら先に管理会社や管理組合に確かめておきましょう。

壁紙そのものにできる対策はあるか

結露が気になる部屋の壁紙を張り替えるなら、「結露に強い壁紙」を選べないか、と考える方もいると思います。壁紙メーカーには、湿気に関わる機能を持った壁紙があります。ただし、壁紙を変えるだけで結露の原因がなくなるわけではない、という前提で見ておくことが大切です。

吸放湿壁紙・通気性壁紙という選択肢

サンゲツは「カビ・結露を抑える調湿タイプ」として、吸放湿壁紙・通気性壁紙・珪藻土壁紙の3つを紹介しています（出典：サンゲツ「カビ・結露を抑える調湿タイプ｜壁紙の選び方」）。

• 吸放湿壁紙：壁紙に配合された吸水性ポリマーが、湿度の変化に応じて湿気を吸ったり放ったりし、「結露やかびの発生を軽減」するもの
• 通気性壁紙：高い通気性で、壁を通して湿気を外に逃がし、「結露やかびの発生リスクを軽減」するもの。一般のビニル壁紙と比べて通気性に優れる、とされています
• 珪藻土壁紙：自然素材の調湿性をいかし、夏は湿気を吸い取り、冬は水分を放出して湿度を調節し、「結露やかびの発生を軽減」するもの。この項には「※使用環境により効果は異なります」と添えられています

どのタイプも、メーカーの言い方は「軽減」で、結露がなくなるとは書かれていません。部屋の広さや換気、家具の置き方によって、感じられる効果は変わります。結露が多い部屋で選ぶなら、上で挙げた換気・除湿などの対策を続けることが前提になります。

張り替えのときにこうした壁紙を候補にするなら、見積もりの際に、調湿タイプの見本帳を持ってきてもらえるか、量産品の壁紙と比べて費用がどのくらい変わるかを聞いてみるとよいでしょう。珪藻土の壁紙を考えている場合の注意点は、珪藻土の壁紙（クロス）の調湿効果は塗り壁と何が違う？サンゲツの案内と選ぶ前の注意点で扱っています。

防カビ壁紙とは別の機能

「カビが心配なら防カビの壁紙を選べばよい」と思われるかもしれません。ですが、防カビの機能は、壁紙の表面にカビを生えにくくするためのもので、結露そのものを減らすものではありません。結露が続けば、壁紙の裏側や下地が湿ることまでは防げません。サンゲツも、壁紙はほとんどの商品に防かび性能があるとしたうえで、「壁紙単体でかびの発生を防ぐことはできません」と書き、換気や風通しで湿度の上昇を抑えるよう勧めています（出典：サンゲツ「壁紙のメンテナンス（一般ビニル壁紙）」、前出）。

上の調湿タイプは、防カビ剤でカビを抑えるのとは別に、湿気を吸ったり逃がしたりして結露やカビを減らそうとする選択肢、と考えると整理しやすくなります。防カビ壁紙で何ができて何ができないのかは、防カビ壁紙は選んで買うもの？サンゲツの量産品は掲載品全点が防カビ、メーカーは「壁紙だけでは防げない」と明記で詳しく扱っています。

結露でシミ・カビ・剥がれが出た壁紙、張り替えるときに確認したいこと

結露で傷んだ壁紙は、張り替えれば見た目はきれいになります。ただ、張り替える前に確かめておきたいことがいくつかあります。

張り替えるだけでは、結露の原因が残っていると再発することがある

壁紙の張り替えは、壁の表面の仕上げを新しくする工事です。部屋の湿気と冷えた壁が出会うことで起きる結露は、壁紙を替えても止まりません。外に面した壁や北側の部屋の壁は、張り替えたあとも冬になれば同じように冷えるので、結露が起きる条件が残っていれば、同じ場所にまたシミやカビが出ることがあります。

結露は冬に起きやすいので、春や夏に張り替えると、しばらくは問題なく見えて、次の冬になってから再発に気づく、ということもあります。張り替えた時期にきれいだったことは、原因がなくなったことを意味しません。

張り替えるなら、換気・除湿など結露が起きにくくなる工夫を張り替えとセットで考えておくと、再発しにくくなります。壁紙が結露で傷んだのをきっかけに、家具の置き方や加湿のしかたを見直す、と考えるとよいでしょう。

下地まで傷んでいないかは、現地調査である程度見当がつく

壁紙の下には、壁紙を貼るための面（下地）があります。マンションや戸建ての室内の壁では、石膏ボードという板が使われていることが多くあります。ただ、マンションの外に面した壁などでは、コンクリートに直接壁紙を貼っている場合もあり、下地の造りは家や壁の面によって違います。以下は、石膏ボードの下地の場合を例に説明します。結露やカビが長く続いていると、壁紙の下の下地まで湿気を吸って傷んでいることがあります。

住まい手が自分で見ておけるのは、次のような点です。

• 壁紙の上から指で軽く押すと、やわらかく沈む感じがある
• 壁紙の表面がふくらんでいる、波打つように浮いている
• シミやカビが、冬を越すごとに広がっている

こうした様子があれば、下地まで傷んでいるサインかもしれません。ただし、これは見当をつけるための目安で、壁紙の上から下地の状態を見分けるのは難しいものです。

業者は現地調査で、壁を手で押した感触や、継ぎ目・角のひび、表面のカビや変色、ふくらみ・浮きなどを確かめて、下地の傷みの見当をつけます。カビが疑われる場合は、壁紙の一部を切り開いて下地を直接確かめることもあります。補修が要る場合、その費用は原則として施工の前に見積もりで伝えられ、費用は見積もりのとおりになります。ただ、カビの広がりのように、剥がしてみないと範囲が分からないと言われる場合もあります。これは例外の場合で、そう言われたときは、剥がす前に「下地が傷んでいた場合、追加でどのくらいかかりますか」と目安を確かめておくと安心です。

下地が傷んでいた場合の直し方は、傷みの程度と範囲で変わります。小さな凹凸をパテで整える程度なら、張り替えの工程の中で行う下地処理で済みます。水を吸ってふやけた部分を補修用のプレートやメッシュで塞ぐ場合は、その補修の分の費用が加わります。傷みが広い範囲に及んでボードそのものを交換する場合は、張り替えとは別の工事として、その分の費用がかかります。ただし、カビは表面に見えている範囲より広く下地に及んでいることもあるので、見えているカビやシミの広さだけで直し方を決めつけないようにしてください。傷んだ範囲による直し方の分かれ目と費用の考え方は、石膏ボードと壁紙は何が違う？傷みは30cmが分かれ目、ボード交換は大工が必要で別途費用で扱っています。

現地調査のときは、シミやカビに気づいた時期と、それから広がっているかどうか（写真があればそれも）、冬に窓がよく曇るか、掃除で何を試したか（水拭き、アルコール、カビ取り剤など）を伝えておくと、見立ての助けになります。掃除で試したことは、隠す必要はありません。

カビの再発を抑える施工は、下地の状態で変わる

カビが出ている壁を張り替えるときは、壁紙を新しくするだけでなく、下地の状態に合わせた処置をするかどうかがポイントになります。下地の表面に防カビ剤を塗る、傷んだ部分を塞ぐ、ボードを交換する、といった処置の選び方は、カビが下地のどの範囲まで及び、どの程度傷んでいるかによって変わります。

どの処置が必要かは、現地で下地の状態を見て判断されます。見積もりを受け取るときは、「下地の防カビ処理（防カビ剤の塗布）は含まれますか」と聞いておくと、あとで食い違いが起きにくくなります。カビが出た壁を張り替えるときの下地の処置と費用の目安は、壁紙のカビは張り替えだけで直る？下地の防カビ処置と費用の目安を解説で詳しく扱っています。

出窓まわりの結露は、形の違いを踏まえて考える

出窓は、壁から外へ箱のように張り出しているため、天板・左右の壁・上の面のそれぞれが外の空気に接していて、ふつうの壁より冷えやすい場所です。窓ガラスの水滴が天板にたまりやすいなど、傷み方にも出窓ならではの特徴があります。

結露が起きる仕組みや、換気・拭き取りなどの対策の考え方はこの記事と同じですが、確かめるべき場所（天板の窓側の端や角など）や、張り替えの手間・費用の考え方には、出窓ならではの点があります。出窓まわりのシミやカビが気になっている方は、出窓の壁紙のシミ・カビは張り替えで直る？結露が原因なら再発する理由と、張り替え前に確かめることもあわせて読んでみてください。

まとめ

壁の結露と壁紙の傷みについて、ポイントを整理します。

• 結露は、暖かく湿った部屋の空気が、外の寒さで冷えた壁や窓に触れて水滴になる現象。外に面した壁、北側の部屋、窓のまわり、家具の裏、押入れやクローゼットの奥で起きやすい
• 結露を放っておくと、壁紙のシミ・カビ・剥がれにつながることがある。カビは見た目だけでなく、健康面の心配もある
• 家庭でできる対策は、換気・除湿、暖房と加湿のかけすぎを避けること、家具を壁から少し離すこと、出た水滴をこまめに拭き取ること。ひどい結露が毎年続くなら、内窓など窓の対策も選択肢になる（マンションは先に管理規約を確かめる）
• 吸放湿壁紙・通気性壁紙などの調湿タイプは、結露やカビを「軽減」する選択肢。防カビ壁紙は表面にカビを生えにくくするもので、結露そのものは減らさない
• 壁紙を張り替えても、結露の原因が残っていると同じ場所にまた出ることがある。張り替えるなら、結露対策とセットで考える
• 下地の傷みは、原則として現地調査で見当がつき、補修の費用は見積もりで伝えられる。剥がしてみないと分からないと言われたときだけ、剥がす前に追加の目安を確かめる

換気や除湿、拭き取りを続けても壁紙のシミ・カビ・剥がれが気になる、下地まで傷んでいないか心配、という場合は、張り替えを考えるタイミングです。自分で原因や傷みの範囲を決めつける前に、まずはフォームか電話で、シミやカビが出ている場所と、気づいた時期を伝えてみてください。