【相談事例】築26年の戸建てを住みながら全面張り替え、1階だけと家全体の費用を比べてご検討となった本宮市のご相談

ご相談の概要

ご相談の背景

Y様からは、メールで「全部張り替えた場合と、とりあえず1階だけの場合の両方の金額を知りたい」とのお問い合わせをいただきました。当店から折り返したお電話で、お住まいの様子を伺いました。

• 木造2階建ての戸建てで、床面積は1階が約84㎡、2階が約66㎡
• 建ててから26年、その間一度も壁紙を張り替えておらず、かなり傷んでいる
• 壁はほぼすべて壁紙。リビングと廊下は、下半分が腰板で上半分が壁紙
• 壁紙の一部にカビが出ている。壁に穴は無いが、猫がひっかいた跡がある
• 和室の天井は木目の模様で、壁紙かどうかははっきりしない

張り替えの範囲は、天井も含めて、廊下・階段・トイレ・洗面所まで全部。押し入れやクローゼットの中、2階の物置は不要とのことでした。お住まいのまま工事をするので、まず1階だけを張り替え、次の機会に2階とロフトを張り替えるという進め方も考えている、とのお話でした。張り替えの時期は、11月末から12月の初めごろをご希望でした。

汚れが目立ちやすい壁紙を、どう選び直すか

Y様のお宅では、26年前の新築のときに、紙のような風合いの壁紙を家じゅうに選ばれたそうです。その結果、汚れがとても目立つようになってしまったとのことでした。

当店からは、紙の壁紙はおそらく水拭きが難しく、汚れが染み込んでしまうのではないかとお伝えしました。今回は、柄は特に希望が無く、無地の白っぽい壁紙がよいとのことでした。

猫を今も飼っているため、張り替えた後もまたひっかく可能性があることも伺いましたが、Y様はそれは仕方がないとのお考えでした。

住みながら張り替えるときの、家具の移動

お住まいのまま張り替える場合も、家具がある状態で工事はできます。ただし、壁紙を張り替えるには家具を壁から離す必要があります。お電話では、次のようにご説明しました。

• 家具は、お客様ご自身で動かしていただくか、移動もお任せいただくかを選べる。お任せいただく場合は、家具の移動費用がかかる
• タンスや洗濯機、冷蔵庫などは移動できる
• アップライトピアノは動かすのが難しそうなので、ピアノの裏を張り替えるかどうかはご相談になる
• 張り替えのためには、壁から1mほど離していただけると作業しやすい

当店からのご提案とお見積りの目安

お電話でお伝えしたのは、間取りの広さをもとにした概算です（当店の金額はいずれも税込）。

• 1階のみ、壁と天井： 70万〜80万円ほど
• 1階と2階をあわせて： 100万円を超える見込み

2階は、物置やロフトを除くと1階の3分の2ほどの広さなので、金額もおおむねその割合になるとご説明しました。正式なお見積りは、現地で面積を測り、壁の状態を確かめてからになることもお伝えしています。日程については、11月から12月であれば、おそらく調整できる見込みとお答えしました。

今回の結末（費用の相場を確かめるためのご相談）

Y様は、ハウスメーカーにも費用を聞いていて、1階と2階をまとめて100万円くらいという概算だったそうです。今回のお問い合わせは、張り替えの費用がどのくらいかかるものなのかを知りたい、というのが目的でした。

当店の概算も、家全体では100万円を超えるかどうかというところで、Y様は「そのぐらいかかるんですね」と受け止められました。検討してから改めて連絡したいとのことでお電話を終え、今回はご依頼には至りませんでした。

まとめ

家全体の壁紙を張り替えるときは、家全体と1階だけなど、範囲を変えた金額を並べて比べると、一度に張り替えるか、何回かに分けるかを考えやすくなります。戸建てで張り替える範囲ごとの費用の目安を、4LDKの想定の間取りで、壁だけ、天井込み、トイレ・洗面所・廊下・階段まで含めた場合の3段階で示し、分けて頼むときの区切り方とあわせて4LDKの壁紙張り替え費用はいくら？戸建ての壁は量産品で26万〜46万円前後、天井・階段まで含めた総額の考え方も解説で整理しています。住みながら張り替える場合は、大きな家具、特にピアノのように動かしにくいものの裏をどうするかも、見積もりの段階で相談しておくと安心です。